Conversamos con Pablo José Hernandez, candidato a Comisionado Residente por el Partido Popular Democrático, sobre los retos que enfrenta Puerto Rico en el tema de vivienda y las posibles soluciones que se pueden adelantar desde la Capital Federal ..read more

E107 - En este último episodio del Urbital podcast, conversamos con el Lic. Carlos Fontán del Departamento de Desarrollo Económico sobre los incentivos económicos disponibles para empresarios en Puerto Rico, con un enfoque particular en la Ley 60 y su impacto en el desarrollo económico de la isla. A continuación, desglosamos los puntos clave y proporcionamos una guía detallada para que los oyentes puedan aprovechar al máximo estos incentivos. ¿Qué es la Ley 60? La Ley 60, también conocida como el Código de Incentivos de Puerto Rico, es una legislación que agrupa y simplifica una serie de incen ..read more

E106 - En el episodio 105 del UrbitalPodcast, los emprendedores Mauricio Noguera y César Candia comparten su inspiradora trayectoria en el mundo de los bienes raíces en Puerto Rico. Originarios de Colombia y Venezuela respectivamente, ambos han logrado construir un imperio inmobiliario que incluye sobre 20 propiedades bajo el programa de vivienda de bajo costo Sección 8, un hotel y unos apartamentos de playa. Tienen además un negocio de lavandería industrial. A continuación, desglosamos las lecciones y estrategias clave que compartieron durante la conversación. Su historia es un testimonio de ..read more

E92 - Para tener y mantener una propiedad histórica se requiere mantenimiento e inversión constante en la propiedad. Este era el propósito de la exención otorgada por el Instituto de Cultura que viabilizó la restauración del Viejo San Juan. Antes del 2020, el proceso para obtener la exención contributiva era así: se solicitaba una inspección al Instituto de Cultura. Ellos inspeccionaban la propiedad, determinaban si estaba en cumplimiento o daban recomendaciones para ponerla en condiciones óptimas. Luego, emitían una carta que el Instituto enviaba al CRIM y al propietario, para llevarla a Haci ..read more

En este episodio, hablamos sobre cómo la reducción de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal facilita la obtención de préstamos de mayor poder adquisitivo y cómo esto puede beneficiar a los consumidores para hipotecas. Igual puede aportar a que los precios de propiedades aumenten o incremente la competitividad entre propiedades. Discutimos cómo una tasa de interés más baja puede aumentar la capacidad adquisitiva de los consumidores. Por ejemplo, un préstamo de $200,000 a una tasa del 4% tiene un pago mensual significativamente menor que a una tasa del 6%. Analizamos cómo la dismi ..read more

E103 - Estoy emocionado de compartir con ustedes el último episodio de nuestro podcast, donde tuve una conversación fascinante con Samara Vera Hernández, una planificadora y consultora que trabaja en el proyecto "Reconectando Comunidades" en Santurce, Puerto Rico. Este proyecto es parte de una iniciativa federal que busca mejorar la infraestructura y la movilidad en áreas históricamente marginadas. Aquí les dejo algunos puntos clave y curiosidades que discutimos: Lecciones y Curiosidades del Episodio: Impacto de la Infraestructura en la Comunidad: Hablamos sobre cómo la construcción de autop ..read more

E102 - En este episodio del podcast, conversamos con Terestella Gonzalez Denton, candidata a la alcaldía de San Juan, sobre los temas clave que están definiendo el futuro de la ciudad: Equilibrar el turismo y la calidad de vida: ¿Cómo puede San Juan crecer como destino turístico sin sacrificar el bienestar de sus residentes? Discutimos la importancia de priorizar la vivienda asequible y mejorar la infraestructura para beneficiar tanto a los turistas como a los locales. Estrategia de turismo responsable: Exploramos la idea de alejarse del turismo de masas hacia un enfoque más sostenible y c ..read more

E100 - En este episodio especial, tuvimos el honor de conversar con Eileen Vélez Vega, secretaria del Departamento de Transportación y Obras Públicas (DTOP) de Puerto Rico. Durante la charla, exploramos varios temas clave que están dando forma al futuro de la infraestructura y el transporte en la isla. Hablamos sobre el programa "Build Back Better," y un grant que ganaron para iniciar planes sobre cómo conectar comunidades divididas por la Baldorioty. Está la posibilidad de soñar en grande y quizás implosionar y soterrar la Baldorioty. Este proyecto tiene el potencial de posicionar a San Juan ..read more

En este episodio del Urbital podcast, conversamos con Christian Sobrino y Luis Balbino de Impulso Boricua. Discutimos sobre la ley 20-22, ahora parte de la ley 60, y su impacto en el mercado de vivienda en Puerto Rico. Los invitados explican que la ley no es la principal causa de la crisis de vivienda, sino que factores como la falta de inventario y los altos costos de desarrollo son más influyentes. También abordan la necesidad de revitalizar áreas urbanas y proponen soluciones como la expropiación de propiedades abandonadas y la creación de incentivos para viviendas asequibles ..read more

E98 - Conversamos con Manuel Natal sobre su plataforma y planes a futuro. ¿Es su candidatura buena para todos? Dicen que una marea creciente levanta todos los barcos. ¿Será este el caso de su visión para San Juan? Esas son las preguntas que discutimos hoy en temas de urbanismo, vivienda, calidad de vida y transporte. Escuhen ..read more