Apartamentele disponibile la vânzare în Timișoara sunt, la începutul acestui an, unele dintre cele mai accesibile pentru cumpărătorii interesați de o achiziție imobiliară într-unul dintre marile orașe din țară. “Dacă astăzi trebuie să-ți cumperi un apartament, este mult mai convenabil să faci o achiziție în Timișoara (n.r. decât în alte orașe mari). Raportul dintre venitul mediu al locuitorilor și prețul locuințelor plasează Timișoara în fruntea celor mai accesibile orașe din România”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, pentru TVR. Prețul mediu solicitat pentru a ..read more

Atunci când vor să cumpere o locuință, potențialii cumpărători activi pe piața din Timișoara nu se uită doar la preț. Chiar dacă acesta rămâne în continuare un aspect deosebit de important pentru ei, nu este și singurul care poate influența decizia de achiziție. Localizarea proprietății, carateristicile și dotările sale, inclusiv calitarea și durabilitatea materialelor folosite în construcția locuinței sunt toate cântărite cu atenție înainte de lua decizia finală de achiziție. “Putem spune că prețul este adesea un factor crucial pentru cumpărători în procesul de alegere a unei locuințe, dar n ..read more

România dispune, în continuare, de unele dintre cele mai accesibile locuințe de la nivel european, iar cumpărătorii au banii necesari pentru a le achiziționa, fapt dovedit de numărul în creștere al tranzacțiilor imobiliare de la finele lui 2023. Problema rămâne, mai degrabă, la nivel de percepție. Pentru cei care vor să facă o achiziție, acum este cel mai bun moment, este de părere Valentin Morar, CEO Wallberg Properties, grup de companii specializate în proiecte rezidențiale premium. Probabil nu ne vom mai întâlni în viitor cu un context la fel de favorabil pe piața rezidențială din România ..read more

Anul 2023 a fost presărat cu obstacole pentru piața rezidențială, precum majorări ale prețurilor sau creșterea inflației și a dobânzilor. Chiar și în aceste condiții, potențial există în continuare mai ales în nordul Capitalei, zonă care se menține foarte atractivă, este de părere Bogdan Dragomir, owner Crystal Properties, companie cu peste 20 de ani de experiență în domeniul imobiliar. “Ne-am asumat un an 2023 atipic pentru piața imobiliară. Deși în prima parte a anului tranzacțiile au fost reduse, am observat că în a doua jumătate a sa tendința generală a fost una de ușoară creștere”, ne-a ..read more

Anul 2024 va fi marcat de noi majorări ale prețurilor solicitate pentru proprietățile rezidențiale scoase la vânzare în România, sunt de părere aproape jumătate dintre cumpărători, arată rezultatele unui studiu realizat de Imobiliare.ro și compania de cercetare de piață Unlock Market Research. În 2024, 47% dintre cumpărători se așteaptă să vadă creșteri ale prețurilor pe piața imobiliară. Dintre aceștia, cei mai mulți (49%) consideră că majorările se vor situa în intervalul 10%-20%, în timp ce 13% dintre ei cred că scumpirile ar putea să depășească 20%. Alți 30% dintre respondenți sunt de păr ..read more

Anul 2024 vine cu noutăți pentru cei care vor să-și dea locuințele spre închiriere. Modificările vor impacta direct atât proprietarii, cât și chiriașii, spun specialiștii. “După ce o relativ lungă perioadă de timp impozitarea veniturilor din chirii s-a făcut după câteva reguli simple – cotă de cheltuieli forfetare (neimpozabilă) de 40% din venitul brut, impozitarea cu 10% a diferenței, eliminarea obligației de depunere la ANAF a contractului de închiriere, anul 2023 a adus două schimbări majore de procedură. Acestea au fost introduse prin OUG 16/2022, cu aplicabilitate de la 1 ianuarie 2023 ..read more

Anul 2023 a fost presărat cu provocări atât pentru cumpărători, cât și pentru jucătorii activi pe piața rezidențială, dar cu siguranță putem spune că a fost un an de revenire după un 2022 dificil. În ciuda inflației, a dobânzilor ridicate și a stării generale de instabilitate, prețurile solicitate la vânzare nu au scăzut și, în lipsa unor dezechilibre macroeconomice majore, nici în 2024 nu vor ajunge să scadă. Segmentul închirierilor poate fi considerat “vedeta” pieței rezidențiale, după o evoluție spectaculoasă în 2023. Interesul pentru chirii a crescut semnificativ, pe fondul dificultăților ..read more

Cu cât au crescut prețurile apartamentelor pe parcursul anului 2023, cum a evoluat cererea, oferta și care sunt prognozele în anul 2024? În cel mai nou interviu Imobiliare.ro Insights, Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro oferă o perspectivă completă a pieței din acest an, punând accent pe momentele esențiale ce au marcat sectorul imobiliar. În cadrul interviului acordat, Daniel Crainic subliniază faptul că în 2023, un important segment al pieței imobiliare a fost “în așteptare,” ca urmare a dobânzilor ridicate. “Încă din 2017-2018 am avut acești propovăduitori ai crizei care c ..read more

Anul 2023 a fost unul excelent pentru evoluția segmentului de închirieri de pe piața rezidențială. Dacă în trecut preferința românilor de a fi proprietari era extrem de vizibilă la nivelul sectorului, anul acesta, în special în marile orașe, lucrurile s-au schimbat. Unii  dintre cumpărătorii care au întâmpinat dificultăți în privința creditării s-au orientat, cel puțin temporar, spre varianta închirierilor, fapt ce a determinat o creștere fără precedent a costurilor de închiriere. Anticipăm că 2024 va aduce cu sine o continuare a acestei tendințe, cel puțin în prima parte a anului, perio ..read more

Vrei să cumperi o locuință, dar aștepți să scadă prețurile? Cel mai probabil nu se va întâmpla în 2024. Iată cum va evolua piața rezidențială anul viitor în opinia lui Răzvan Cuc, președintele RE/MAX România, rețea de agenții imobiliare cu peste 60 de francize și mai bine de 700 de membri la nivel național. “În scenariul optimist în care băncile continuă să ajusteze pachetele de finanțare la niveluri mai acceptabile, mai scăzute, va crește implicit cererea de locuințe, ceea ce suprapus peste scăderea de stoc care se întrevede pentru finalul lui 2024 va genera o presiune suplimentară a cumpăr ..read more