Cluj-Napoca este, la ora actuală, cel mai scump oraș din țară pe piața rezidențială și își va păstra, cel mai probabil, acest statut și în 2024. Prețurile au crescut atât în cazul locuințelor scoase la vânzare, cât și în cazul celor disponibile pentru închiriere. Cumpărătorii visează la proprietăți care să le permită să se bucure de priveliști cât mai frumoase, dar să le ofere și acces rapid la diverse unități de învățământ sau supermarketuri și sunt dispuși să plătească pentru a bifa cât mai multe dintre cerințele pe care le au. Chiriașii, în schimb, acceptă să se mute chiar și în locuințe c ..read more

Anunțul majorării cotei reduse de TVA de la 5% la 9% pentru locuințele de peste 600.000 de lei, începând cu 1 ianuarie 2024, i-a determinat pe mulți dintre potențialii cumpărători să-și accelereze demersurile făcute pentru identificarea unei proprietăți până la sfârșitul anului în curs. La prima vedere acest fapt pare să fie cât se poate de favorabil pentru jucătorii activi în sectorul de real estate. Pe termen lung, însă, lucrurile se pot schimba. O astfel de măsură nu va trece neobservată și va influența mersul pieței rezidențiale, spune Cătălin Priscorniță, CEO-ul și fondatorul rețelei de ..read more

Te gândești să vinzi un apartament sau ai scos deja pe piață o locuință și cauți un cumpărător? Trebuie să ai așteptări realiste cu privire la perioada de timp necesară pentru finalizarea tranzacției. Îți venim în ajutor cu cele mai noi date legate de acest subiect și îți oferim și câteva sfaturi utile pentru a-ți asigura succesul în identificarea rapidă a cumpărătorilor. Durata de timp necesară pentru găsirea unui cumpărător a crescut, în intervalul iulie-septembrie, în cinci dintre cele șase mari orașe analizate în cadrul celui mai nou raport Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezid ..read more

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Un weekend la SPA – Teleferic Grand Hotel Poiana Brasov” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe strada Victor Babeș nr.2, Timișoara, Nr. Reg. Comertului J35/3532/2005 și cod fiscal RO RO17582876 (denumită în continuare “Organizator”). Participanții la Concurs sunt obligați să respecte termenii și condițiile regulamentului oficial al campaniei, potrivit celor menționate mai jos (denumit în continuare “Regulament Oficial”). Prin participarea la concurs, participanții confirm ..read more

Sfârșitul anului aduce în lumina reflectoarelor unul dintre proiectele cele mai impunătoare din București, ansamblul Global Residence Monolitului aflat lângă stația de metrou Mihai Bravu, un complex cu regim unic de înălțime în sectorul 3, renumit prin notorietatea dezvoltatorului Global Residence Development, care face parte din Global Investment Group. Proiectul și-a lansat vânzările anul trecut deoarece politica abordată de dezvoltator este să vândă apartamentele în momentul în care sunt finalizate pentru a evita diferențele uriașe de preț dintre primele apartamente vândute într-un anumit ..read more

Indiferent de felul în care îți câștigi banii, înainte de a obține un credit trebuie să faci dovada unor venituri stabile, astfel încât banca să se asigure că-ți poți achita fără probleme rata lunară. Numeroase surse de venit pot fi considerare la accesarea finanțării, trebuie să știi doar care sunt condițiile băncii. Aici îți vine în ajutor un broker profesionist care te poate îndruma pas cu pas până la aprobarea creditului. “Cei mai mulți dintre clienții noștri dispun de venituri din salarii. În ultima perioadă, însă, ne-am întâlnit din ce în ce mai des cu veniturile din dividende sau PFA ..read more

Modificările fiscale anunțate în ultima perioadă, dificultățile întâlnite în obținerea actelor necesare pentru demararea proiectelor imobiliare și lipsa predictibilității sunt doar câteva dintre principalele provocări cu care se confruntă, la ora actuală, dezvoltatorii. Majorarea TVA de la 5% la 9% pentru apartamentele sub 120.000 de euro va conduce la apariția unui val de scumpiri în piața imobiliară. De asemenea, introducerea unor noi impozite şi desfiinţarea facilităţilor existente din breasla construcţiilor vor pune o presiune suplimentară atât pe umerii dezvoltatorilor, cât și pe cei ai ..read more

Numărul caselor și apartamentelor disponibile pe ambele segmente ale pieței rezidențiale a scăzut semnificativ în ultimul an. Cumpărătorii au avut cel mai mult de suferit, la nivel național oferta reducându-se cu aproape 30%. Nici chiriașilor nu le-a fost ușor să-și găsească o locuință. Mulți dintre cei care nu au mai putut accesa creditele necesare pentru a-și cumpăra o casă sau un apartament și-au orientat atenția spre segmentul închirierilor stimulând, astfel, efervescența la nivelul său. În condițiile unei cereri în creștere și a unei oferte reduse vizibil, cu aproape 18%, proprietarii au ..read more

Refinanțarea a fost cuvântul de ordine pe parcursul lui 2023. Odată cu ofertele de dobândă fixă tot mai atractive venite din partea băncilor, mulți dintre români au optat pentru această variantă în dorința de a-și gestiona mai bine cheltuielile. Au ajuns să se refinanțeze, astfel, inclusiv credite accesate cu cel mult trei ani în urmă. În funcție de situația cu care te confrunți și de obiectivele pe care le ai atât pe termen scurt, cât și pe termen lung, refinanțarea ar putea fi o opțiune avantajoasă și pentru tine. Iată câteva cazuri concrete în care merită să faci acest pas din recomandăril ..read more

Vânzările pentru proiectul Glenwood Estate, aflat în portofoliul dezvoltatorului Speedwell, vor fi lansate în curând. Lucrările pentru prima fază a ansamblului situat lângă București vor fi demarate anul viitor. Ansamblul Glenwood Estate se construiește pe un teren de 14 hectare de pe malul lacului, în Corbeanca. Acesta va include, la finalizare, 209 vile premium, investiția totală fiind estimată la 94 de milioane de euro. În prima fază vor fi construite 50 de locuințe, acestea urmând să fie predate în 2025. Vilele vor fi dezvoltare conform standardelor Green Homes, proiectul fiind conceput ..read more