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El Tribunal Supremo ha dictado dos recientes Sentencias (nº 1643/2023, de 27 de noviembre y nº 1671/2023, de 29 de noviembre), que afectan al alquiler turístico viviendas o apartamentos que forman parte de una Comunidad de Propietarios. La definición del “alquiler turístico” podemos encontarla en el apartado e) del artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre): ”e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística o por cualquier otro mod ..read more

El Real Decreto Ley 5/2023, de 28 de junio, publicado en el BOE de 29 de junio de 2023 modificó la Ley de Enjuiciamiento Civil, reformando entre otros extremos, el artículo 481.8 que establece en su nueva redacción: «La Sala de Gobierno del Tribunal Supremo podrá determinar, mediante acuerdo que se publicará en el Boletín Oficial del Estado, la extensión máxima y otras condiciones extrínsecas, incluidas las relativas al formato en que deben ser presentados, de los escritos de interposición y de oposición de los recursos de casación». Como resultado, con fecha 21 de septiembre de 2023 se ha p ..read more

El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre la aplicación del nuevo valor de referencia de catastro. En su Sentencia nº 75/2023 de 23 de enero (recurso de casación nº 1381/2021), y respecto al cálculo realizado para el pago del ITP y AJD en su modalidad de Actos Jurídicos Documentados, con motivo de la adquisición de una finca urbana por compraventa formalizada en escritura pública,  determina la obligación de la Agencia Tributaria, y no del comprador, de justificar debidamente el valor del inmueble. El TS declara que el establecimiento de coeficientes multiplicadores sobre el valor cata ..read more

El Tribunal Supremo, en su Sentencia nº 24/2023 de 12 de enero, ha modificado su criterio y según ha determinado en dicho texto, los intereses de demora abonados por la Agencia Tributaria al efectuar una devolución de ingresos indebidos están sujetos y no exentos al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), al constituir una ganancia patrimonial que es renta general. De esta forma, el TS ha cambiado el criterio en la doctrina que mantenía hasta el momento, y que establecía en su Sentencia nº 165/2020 de 3 de diciembre. Esta previa sentencia del Alto Tribunal declaraba que los int ..read more

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Recientemente, nos hemos encontrado en repetidas ocasiones con esta consulta por parte de  nuestros clientes: ¿Qué diferencia hay entre la opción del matrimonio o ser simplemente pareja de hecho? Muchas veces se ha tratado simplemente de una cuestión de criterio personal, pero más allá de las ideas, creencias o valores personales, lo cierto es que son dos figuras diferentes y los regímenes de una y otra opción también lo son. Ello se traduce en que los derechos de la pareja serán distintos. Cuando en este artículo nos referimos a la unión de hecho, hacemos alusión a aquella que se haya in ..read more

¿Qué es el Impuesto sobre el Patrimonio? El Impuesto sobre el Patrimonio es un tributo directo y de naturaleza personal que se aplica individualmente, y que grava el patrimonio neto de las personas físicas. Se calcula basándose en el valor de todos los bienes y derechos de contenido económico de los que es titular el sujeto pasivo. El Impuesto sobre el Patrimonio se devenga el 31 de diciembre de cada año y afecta al patrimonio del que sea titular el sujeto pasivo en dicha fecha. Se aplica en todo el territorio nacional, y es un impuesto cuyo rendimiento está cedido en su totalidad a las Comuni ..read more

El Tribunal Supremo en Sentencia nº 963/2022 de 12 de julio (Recurso de Casación nº 6557/2020) declara que los excesos de adjudicación gratuitos sobre la vivienda habitual en los casos de divorcio no están sujetos a donaciones. El supuesto en cuestión se remonta a una sentencia de divorcio en la que, a la vista de los valores declarados por las partes, se producía un exceso de adjudicación en uno de los cónyuges, que no era compensado y que tenía su fundamento en la adjudicación de lo que era la vivienda habitual del matrimonio, entendiendo la Administración que se trataba de un exceso de adju ..read more

Se ha publicado recientemente la última modificación de la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resilencia, con entrada en vigor el 16 de junio de 2022. Con esta nueva Ley se establecen nuevos derechos y obligaciones para los propietarios en régimen de propiedad horizontal. Las modificaciones que introduce el reciente texto normativo en el régimen de las comunidades de propietarios resultan de aplicación a las obras de rehabi ..read more