Pour investir dans l'immobilier locatif en logement nu, c'est-à-dire mettre sa maison en location vide, vous avez la possibilité d'opter pour un programme de défiscalisation immobilière proposé par l'Etat. Il s'agit du dispositif Pinel. Depuis des années, l'investissement locatif grâce à cette loi profite à bien des investisseurs particuliers. Les avantages fiscaux attendus sont en effet propices à créer un terrain favorable à l'optimisation de sa rentabilité locative, surtout si l'on jouit d'un patrimoine immobilier combinant plusieurs stratégies fiscales et locatives. Cependant, l'année 202 ..read more

Les logements étudiants sur les campus ne sont plus tant prisés que ça et les studios meublés peuvent être bien trop chers pour beaucoup de jeunes travailleurs ou étudiants. De plus, sans une aide pour trouver un logement (comme le CROUS), les résidences universitaires peuvent être également hors de portée pour beaucoup. C'est pourquoi, le marché immobilier se nourrit de plus en plus de candidats à la colocation, une manière rentable de prendre son premier appartement et de parvenir à habiter proche de transports en commun ou au plus près d'une ville étudiante. Désormais, le coliving s'est aj ..read more

On a tous connu une situation délicate en entendant un peu trop ce qui se passe chez notre voisin, que nous le connaissions ou non. Dans ces contextes, il n'est pas toujours simple de savoir comment réagir. D'ailleurs, lorsque ce genre de trouble du voisinage surgit en pleine nuit, on parle de tapage nocturne et là encore, difficile de savoir comment se comporter, surtout si l'on veut éviter les accrochages. Etant donné que vivre en appartement avec du bruit permanent n'est pas quelque chose de souhaitable sur le long terme, nous vous dévoilons 4 recours à envisager si vous êtes vous aussi co ..read more

La France compte un peu plus de 7,3 millions de logements sur son territoire, ce qui confère à l’hexagone un vaste parc immobilier. Néanmoins, le nombre de bâtiments énergivores occupés est également conséquent, de l’ordre de 1,7 million, ce qui s’avère très préoccupant dans un souci de transition énergétique. Investir dans la pierre prend désormais un tournant vers l’immobilier vert, et la réhabilitation ainsi que la rénovation énergétique sont au cœur d’une nouvelle façon d’envisager les placements au sein de ce secteur. Pour sensibiliser un peu plus les particuliers investisseurs ..read more

Que vous cherchiez à louer votre logement avec un crédit en cours ou qu’il soit achevé, c’est le même combat. Évidemment, dans le second cas, vous verrez plus rapidement les effets financiers de la mise en location, puisque les recettes locatives dégagées ne serviront pas à rembourser vos créances. Quoi qu’il en soit, en devenant propriétaire bailleur, vous devenez par la même occasion investisseur locatif et vous devez donc faire les choses dans les règles de l’art. À vous la fiscalité, le choix du bail de location, de votre stratégie locative, etc. Dans cet article, nous vous donnons des co ..read more

Vous désirez connaitre les indispensables à débusquer pour pouvoir louer un logement avec un bail meublé ? Cela tombe bien, c'est justement ce que nous allons aborder ! Pour mettre son bien immobilier en location meublée, certaines dispositions légales sont à prendre en compte, et vous avez tout intérêt à en prendre connaissance avant de vous déclarer au RCS. Que contient la liste de mobiliers pour une location meublée dans les normes ? Découvrons les détails d'un mode d'investissement locatif très prisé !   ..read more

Si vous avez un appartement à louer ou si vous êtes en recherche de location, passer entre particuliers n’est pas forcément simple. Entre les risques de loyers impayés pour le bailleur et les contraintes liées à l’appréciation de son dossier locataire pour le candidat, il faut bien faire le tri dans les annonces immobilières. Pour éviter de perdre trop de temps dans ces démarches locatives, tout en optimisant votre budget ou votre rentabilité, il existe des intermédiaires en ligne, comme Koliving ! Découvrez 6 avantages de passer par une plateforme de location d’appartements, dont 3 pour ..read more

Le statut LMNP, pour Loueur en Meublé Non Professionnel, est connu pour son dispositif fiscal attrayant, ainsi que pour une tendance locative plutôt dynamique. De nombreuses stratégies locatives sont faisables grâce à ce régime, vous permettant de générer des recettes annuelles dépassant de loin celles tirées de la location vide. Location saisonnière, investissement en résidence de services, colocation, signature d'un bail mobilité ou d'un contrat de location à titre de résidence principale, les options sont nombreuses et cumulables ! Mais alors, quels sont les avantages du LMNP, quand on exe ..read more

Louer en meublé présente de nombreux atouts pour les propriétaires bailleurs, certes, grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et au régime micro-BIC ou réel qui va avec. Seulement, dans cet article, nous allons nous concentrer sur les bénéfices des locataires à choisir la location meublée plutôt qu’un bail vide. Découvrez pourquoi la location d’un logement meublé est une bonne idée si vous êtes en recherche active d’une résidence principale, voire d’un contrat de bail en location meublée au mois ..read more

Que ce soit pour mettre sa maison en location ou simplement pour faire un achat immobilier commun, créer une société civile immobilière (SCI) attire de nombreux investisseurs particuliers. En effet, la création d'une SCI peut s'avérer être un outil intéressant au sein de sa stratégie immobilière, notamment grâce aux différentes casquettes qu'elle peut revêtir. De la SCI familiale à la SCI professionnelle, en passant par la société civile classique pour l'immobilier, nous allons décrypter les avantages de ce montage fiscal !    ..read more