CONTRATO DE RESERVA Y CONTRATO DE ARRAS EN LA COMPRAVENTA DE UNA VIVIENDA ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA? El contrato de reserva y el contrato de arras son dos tipos de acuerdos precontractuales utilizados en la compraventa de inmuebles, aunque tienen finalidades y efectos legales distintos. Os explicamos cada uno de ellos y las principales diferencias: [...] La entrada Diferencias entre Contrato de Reserva y Contrato de Arras se publicó primero en Housin Inmobiliaria ..read more

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación ? Nosotros te lo explicamos La licencia de primera ocupación es un documento administrativo esencial que certifica que una nueva edificación (o una rehabilitación integral de una existente) de una vivienda o edificio cumple con todas las condiciones legales y técnicas para ser habitado. Este certificado es [...] La entrada Licencia de Primera Ocupación se publicó primero en Housin Inmobiliaria ..read more

¿Qué es la Edificabilidad y cómo se calcula? Nosotros te lo explicamos La edificabilidad es un concepto fundamental en el ámbito urbanístico y de la construcción y está asociado a la normativa urbanística de cada terreno, y se refiere a la capacidad de un terreno para albergar edificaciones. En términos más técnicos, [...] La entrada Edificabilidad: Qué es y cómo se calcula se publicó primero en Housin Inmobiliaria ..read more

¿Estás pensando en comprar una vivienda y necesitas financiación? Para solicitar una hipoteca en España, generalmente se deben cumplir ciertos requisitos y presentar una serie de documentos a la entidad bancaria. A continuación, os detallo los principales requisitos y documentos necesarios para solicitar una hipoteca: Requisitos • Edad: Ser mayor de 18 años. [...] La entrada Requisitos para solicitar una hipoteca en España se publicó primero en Housin Inmobiliaria ..read more

¿Qué debo saber sobre el ITP en España? El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo que se paga en España cada vez que se realiza una transmisión de bienes entre particulares si éstos no están sujetos a IVA. Es un impuesto de competencia autonómica, lo que significa que las comunidades autónomas tienen [...] La entrada Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en España. se publicó primero en Housin Inmobiliaria ..read more

Te explicamos cómo mejorar la calificación energética de una vivienda. Mejorar los aislamientos Para ello sería interesante cambiar las ventanas más viejas por ventanas nuevas , preferiblemente ventanas herméticas de cristales gruesos o como recomendaría nuestro equipo técnico de doble acristalamiento, nos aislará del exterior y también evitará que se filtren los ruidos. En ocasiones, los ayuntamientos lanzan campañas de ayudas para este tipo de mejoras. La puerta de entrada a la vivienda o cualquiera que de acceso a la misma como balcones o terraza se debería sustituir si está deteriorada ..read more

Te explicamos qué es  y cómo mejorar la calificación energética de una vivienda. En esencia, la calificación energética es un indicador que determina la eficiencia energética de un inmueble. Para representar esta valoración, existe un gráfico aceptado en casi todo el mundo. El mismo consiste en una escala de siete letras (de la A a la G) asociadas con colores. Así, la A, en verde y en el tope, es la más reducida, porque indica un menor consumo de electricidad y es el máximo nivel de eficiencia energética. Mientras que la G, en rojo y muy ampl ..read more

Aquí encontrarás todos los beneficios al firmar la exclusiva de tu vivienda con housin. La oferta de viviendas en venta en Sevilla y su provincia es amplia, por lo que poner en manos de profesionales la venta de una vivienda en Sevilla para no correr riesgos y evitar dolores de cabeza es muy recomendable. Para ello inmobiliarias como housin trabajan únicamente con Exclusiva, para así dar a sus clientes un servicio único, personalizado y profesional. Una cartera de viviendas en exclusiva suele ser mucho menor que cuando las inmobiliarias trabajan en abierto. ¿Por qué? La razón es sencill ..read more

Te dejamos una guía de cómo conseguir la mayor rentabilidad del alquiler vacacional en Sevilla.   Te dejamos las 6 mejores claves para conseguir la mayor rentabilidad de tu alquiler. 1 – Analizar la rentabilidad del alquiler Busca las zonas de alquiler vacacional más demandas de Sevilla y decide dónde es mejor comprar. Estima precios por noche y temporada para calcular el retorno de la inversión. 2 – Puesta en el mercado: Publicidad y promoción Publica tu vivienda en portales de prestigio como: Airbnb, booking.com, vrbo, alquileres vacacionales de Google (AVG), Rentalia, Home ..read more

Te dejamos una guía de cómo calcular la rentabilidad del alquiler vacacional en Sevilla. En cualquier tipo de inversión se busca la rentabilidad, y no es diferente en el caso de los alquileres. Un inversor que busca comprar una vivienda en Sevilla para poder rentarla busca obtener el mayor beneficio. Para calcular la rentabilidad se calculan los ingresos anuales netos y se dividen por el valor de la inversión o el capital invertido, siendo esta la formula utilizada:  (ingresos – gastos anuales) / Valor de la inversión X 100 En housin podemos ayudarte a vender tu vivienda en ..read more