Tengo un piso heredado con mi hermano. Mi hermano dispone del 80% y yo del 20%. Mi hermano vive en el piso y no le cobro nada hasta que se venda. En la declaración de la renta, ¿valdría incluir solo la imputación de renta, pero no que está arrendado? La imputación de renta en el IRPF se refiere a la tributación por parte de un propietario o titular de un derecho real de disfrute sobre un bien inmueble, en este caso, relativo a un bien urbano no afecto a actividades económicas y que no constituye la vivienda habitual del contribuyente. Por norma general, los pisos heredados deberán declararse e ..read more

En noviembre de 2023 hice una transferencia de 5.000 euros a modo de reserva de un piso en construcción, del cual aún no se ha firmado el contrato de compraventa. ¿Tengo que declararlo en la declaración? La declaración de la renta del año 2024 corresponde a los ingresos y gastos del año anterior, es decir, 2023. El periodo impositivo es el año natural, que en este caso finalizó el 31 de diciembre de 2023. La Agencia Tributaria ha publicado las fechas para presentar la declaración de la renta del año 2024, proponiendo tres vías, por internet del 3 de abril hasta el 1 de julio de 2024, por teléf ..read more

La inmobiliaria que gestiona el alquiler del piso en el que vivo se niega a darme una de las dos copias del contrato que firmé en su día. Me lo mandó por correo electrónico, pero una de las dos copias que firmé y se niega a hacerlo ¿Qué puedo hacer? Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el original se lo queda el propietario del inmueble y le entregará una copia al arrendatario. Con ello cada parte tendrá en su poder y conservará una copia original del mismo. Ahora bien, los propietarios de los inmuebles a menudo apuestan por contratar los servicios de una agencia especializada en la i ..read more

Mi casero ha fallecido (hace 3 años según la portera) y no nos lo había comunicado el nuevo propietario. De hecho, siguen viniendo las facturas a su nombre: cuenta del banco, recibos de agua, luz, gas. ¿Cuánto tiempo puede pasar hasta que me cambien el titular de la cuenta, es legal que sigan pagando a alguien que está fallecido? En numerosas ocasiones, una vez está firmado el contrato de arrendamiento, las partes no tienen un contacto directo salvo que haya que realizar obras relevantes. En consecuencia, puede ocurrir que una de las partes fallezca sin que la otra tenga constancia hasta basta ..read more

Quiero reclamar los gastos de mi hipoteca, solo tengo la copia simple de mi hipoteca que me dieron en el notario. Como es de 2007, no tengo las facturas ni modo de recuperarlas, ¿qué puedo hacer? En los últimos años, ha habido mucha litigiosidad relacionada con los gastos hipotecarios asumidos por el prestatario, en lugar de las entidades financieras. Desde el año 2019, los consumidores que hubiesen contraído una hipoteca con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 19 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, podrán solicitar la devolución de los gastos de ..read more

Tengo un terreno rústico de 4.000 metros que nunca he declarado. Está yelmo y no obtengo ningún rendimiento del mismo. ¿Es obligatorio declararlo? Todos los años, cuando llega el mes de abril y comienza la campaña de la renta para presentar la liquidación del impuesto de la renta de las personas físicas (IRPF) surgen dudas de los contribuyentes sobre la obligación de incluir o no determinados bienes o rendimientos, las posibles deducciones y exenciones, entre otros. Entre los elementos a los que debe prestar atención el contribuyente se encuentran los solares de los edificios y las fincas rúst ..read more

En 2019 se instaló un ascensor. Para facilitar la accesibilidad se nos dio una subvención. ¿Puedo desgravarme por los gastos? Fueron 6.000 euros. En este supuesto, resultará de aplicación la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas (Ley del IRPF). En primer lugar, deberá atenderse a lo dispuesto en el artículo 23.1.a).1º de la Ley del IRPF, que expresamente indica como gasto deducible “Los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso y disfrute del que procedan los rendimientos, y demás g ..read more

He realizado un préstamo a mi hija para la compra de un piso. Hemos formalizado un contrato de préstamo entre particulares, con un 0% de interés y plazo de devolución. Mi hija realizó la autoliquidación, con el modelo 600 y en plazo. La pregunta trata sobre mi declaración de renta. ¿Al no tener beneficio económico alguno con el préstamo, debo hacerlo constar en algún apartado de mi declaración de renta? En el presente caso nos encontramos ante un préstamo intrafamiliar, es decir, un préstamo entre particulares con un parentesco. El modelo 600 es el formulario que corresponde cumplimentar cuand ..read more

Tengo alquilada una plaza de garaje desde hace tiempo y desde que la alquilé, meto en la misma plaza el coche y remolque. Pues ahora, después de muchos años, me cobran como si fueran dos vehículos, coche y moto, siendo una única plaza de garaje. Mi pregunta es ¿es legal este nuevo cobro? En España los contratos podrán celebrarse de manera verbal o por escrito, tal y como dispone el artículo 1278 del Código Civil, si bien resulta siempre más recomendable celebrarlo por escrito. En principio, la modificación de uno de los elementos principales del contrato, como lo es el precio, deberá llevarse ..read more

Somos tres hermanos propietarios de una vivienda. Los tres hermanos estamos en una situación económica bastante mala y en un tiempo nos piden pagar una derrama. Serían unos 7.700 euros y me gustaría saber qué opciones tenemos si no podemos hacerle frente a esa cantidad en un corto periodo de tiempo ni recibir ningún crédito. Tenemos voluntad de pago, pero no podemos hacerlo rápido. Lo que comúnmente se denomina derrama es una cuota extraordinaria por la que se obliga a los propietarios a hacer frente a un pago fuera de los presupuestos ordinarios de la comunidad de vecinos. Por lo general, tie ..read more