英國伯克利集團（Berkeley Group）旗下自主品牌 St George 重磅發布倫敦 NW1 區住宅項目 Camden Goods Yard，首期住宅即日起盛大開盤。本次公開發售的 Primrose House 由 110 個高品質新建住宅組成，提供多種戶型，包括曼哈頓式、1房、2房及3房住宅單位，售價由750,000英鎊起。 Camden Goods Yard 地理位置優越，毗鄰攝政公園（Regent's Park）和櫻草山（Primrose Hill），步行即可達卡姆登（Camden Station） 和喬克農場（Chalk Farm）兩大地鐵站，並且鄰近國王十字聖潘克拉斯站，可直達巴黎和布魯塞爾，盡享便捷優越的交通網絡。 世界一流的倫敦大學學院（UCL）亦近在咫尺，為該區注入濃厚的學術氣息。項目座落喬克農場路，總面積達3.24公頃，建成後提供644個全新住宅、一個高規格辦公空間以及三個公共廣場。廣場內將配備遊樂設施、社區花園和園圃土地。項目還打造佔地4,500平方米的莫里遜超市（Morrison's），以及1.6萬平方米的商業空間，提供靈活、經濟適用的辦公空間和面向創業者的工作室。精選當地食材的屋頂餐廳也將為住戶的生活體驗錦上添花。 充滿活力的綠色社區 秉承 Berkeley Group ..read more

英國倫敦2區坎寧鎮（Canning Town）是東倫敦一個非常繁榮及交通發的地區。英國城市基金（The English Cities Fund）在此投資 Cerulean Quarter 項目，將建設有住宅、地下底層各式設施及優美綠色空間。全新第一期項目將於今年夏天隆重推出，項目翠綠環繞，出行有地鐵及輕軌DLR選擇，生活舒適便利。 Canning Town屬於紐漢區（Newham），南北分別連通金絲雀碼頭（Canary Wharf）、斯特拉福德（Stratford），同時通過DLR輕軌直達東側的倫敦金融城（City of London），是東倫敦「黃金三角」的通勤心臟地帶。正因「左右逢源」的地理優勢，坎寧鎮將多個城市振興區域的潛力集中整合，加上當地本身大力開發，已成為倫敦發展迅速的地區之一。 當區樓價及租金「跑贏」倫敦 自2015年至今，Newham 住宅均價已增長52%，且勢頭不減。截至2022年12月的一年內，該地區房產平均成交價為450,767 英鎊，附近的 Tower Hamlets 同期均價為602,083英鎊，金絲雀碼頭則已超過百萬鎊。與此同時，紐漢區的樓價、房租增長趨勢，近期仍雙雙超越倫敦平均水準。截至2022年12 月，該區域房產均價年度漲幅為6.6%，高於倫敦同期平均水準5%；截至2023 年2 月年度，該區域平均租金漲20.5%，高於倫敦同期水準1 ..read more

The Arc 是一座全新的22層高住宅大樓，由紅磚構建，呼應了其獨特位置 EC1 的經典及現代藝術啟發的工業風格。大樓位於熱鬧非凡的 Shoreditch，是倫敦天際線上一個美麗而獨特的亮點，由100個可持續設計的全新住宅組成，離 Islington 的古樸街道和運河只有咫尺之遙。 由獲獎設計師 Bowler James Brindley 策劃，The Arc 的內部裝修利用光線的溫柔動態創造出溫馨和能放鬆心情的氛圍。寬大的落地窗以及露臺及冬季花園提供開闊視野，最大限度地減少了室內和室外的分離，讓人感到與外界的緊密相連。奢華的浴室在極簡主義和複雜的細節設計的和諧中得到磨練。大理石牆面觸感光滑；設有地暖的地面給你舒適的感受 。 The Arc 提供的生活方式超越一般住宅，會所設施包括24小時禮賓服務、美容室、健身房、瑜伽室、電影院、高爾夫模擬室和7樓的露臺，可以飽覽城市全景。 項目位置 住在The Arc 意味著可以體驗到首都繁華的每一面。這裡既有以 Old Street 科技區為中心的創新 ，也有 Shoreditch 豐富多彩的創意，更有Clerkenwell 迷人的鄉村氣息和 Squire Mile 的古老街道，生活所需均瞬間即達。 從 Old Street 站（步行5分鐘），你可以很容易地通過 Northern Line 3分鐘到達 Bank 站，5 ..read more

位於倫敦東區2區的格林威治半島是一個深受投資者、用家和租客歡迎的社區。近年落成的大樓包括 Lower Riverside 及 Upper Riverside 都迅速沽清，而租務需求都非常熱熾。 那麼為什麼格林威治半島會如此受歡迎呢？ 格林威治半島是歐洲最大型的重建項目，位於倫敦東部第2區。 其總規劃由 Knight Dragon 領導，總投資額達84億英鎊。該項目被1.6英里的泰晤士河環抱，將提供超過17,000個全新住宅。 格林威治半島是一個大受租客追捧的社區。 由2018至2022年間，整個格林威治半島的租金增長了23%#。目前的租賃需求依然強勁，一旦有新單位投入市場，就能很快租出去。 格林威治半島的交通網絡是無可比擬的。在項目範圍內設有North Greenwich 地鐵站，1站即到金絲雀碼頭，而您可以在那裡連接伊莉莎白線。經由 Jubilee Line 8分鐘*即到 London Bridge，17分鐘*到 Bond Street 及 City Airport，出行非常方便。 整個規劃共有48英畝的綠色開放空間，包括一個中央公園、倫敦首個空中花園步道和條3 ..read more

英國新首相人選預料在9月5日公布，不過2019年由時任首相文翠珊提出的「租戶改革法案」（Renters' Reform Bill），落實於今年國會期內完成立法程序，意味當地私人住宅租務市場將會出現根本性變化。 根據今年6月份公布的「白紙草案」，改革的目標是要締造更公平、安全及高質素的私人住宅租務市場。於是政府提出12項建議，包括廢除沿用超過30年的業主終止租約權、設立全新法定申訴制度、要求出租物業符合特定標準、優化業主收回物業的條件和程序及建立全新物業資訊平台等。 業主不准無理終止合約 綜觀各項建議中，以取消業主終止租約權最受大眾關注。目前，當地超過80%以上的租約，租客都是屬於個人名義。業主可毋須任何原因，只要提前兩個月以書面形式向租客發出通知，就可以終止租約。租客必須按時遷出，否則業主可向法庭申請驅逐令。 新法例下，除了年租超過10萬英鎊或租戶屬於企業外，業主終止租約權將會被取消。所有以個人名義承租的合約，不論是現有或新訂立，將不再是固定租期租約（fixed term tenancy），而改為以定期租約（periodic tenancy）運作。此外，只有租客能夠向業主發出兩個月書面通知終止租約，而加租亦每年只限一次。由此可見，立法原意是藉此減少租客被業主無理逼遷的威脅。 租戶改革法案亦包括優化業主收回物業的條件及程序。當租約生效6 ..read more

由於預期英國通脹維持高企，8月初英倫銀行宣布加息0.5厘，令基準利率上調至1.75厘。在高通脹情況下，為什麼投資房地產能減輕貨幣貶值的影響？ 疫情令英國勞工及供應鏈出現短缺，加上俄烏戰爭引致能源價格飆升，當地出現40年以來最嚴重的通脹，貨幣購買力持續下降。因此，投資者為對抗通脹，紛紛將資金投放於不同類型資產，務求在高通脹環境下，可以產生保值甚至增值作用。 房地產一直被視為對抗通脹的最有效投資工具之一，主要原因有3個。 首先，因為房屋既是必需品，又是供應有限的資產。通脹令建築成本包括物料及人工上升，當發展商無可避免需要提高新樓售價時，亦會同時帶動二手物業價格上漲。 其次，在通脹下，業主可以透過加租將全部或部分成本轉嫁給租客，藉此維持合理投資回報。以英國為例，住宅供求失衡由來已久，新冠疫情發生後問題更趨嚴重，可供出租物業數目減少。在超低空置率情況下，租金自然有進一步上升空間，業主因而受惠。 再者，若果與其他資產市場如股票、加密貨幣或非同質化代幣（NFT）比較，房地產市場表現相對比較穩定，因價格不會因資金流向或市場情緒波動而突然驟升暴跌；加上可以透過按揭帶來槓桿效應，足以令投資房地產更具吸引力。 千萬鎊住宅交易按年增41 ..read more

位處交通樞紐的 One Clapham Junction，獨佔無與倫比的交通網絡優勢，完善兼極具活力的生活社區，區內城市與綠化空間共融，為你打造時尚、舒適、綠色生活的新境界。 配套完善 中產至愛 One Clapham Junction 位於發展 成熟的富人區 SW 郵編，社區充滿朝氣活力，大受年輕及中產人士歡迎。著名的商店、酒吧、餐廳及假日市場林立，讓住客享受休閒時尚的生活之餘，又可盡享附近社區多達 600 英畝的多個著名公共綠色空間：輕鬆徒步前往 Wandsworth Common 只需5分鐘；如果想駕車前往 Clapham Common 只需5分鐘，前往鄰近泰晤士河的 Battersea Park 都只需7分鐘車程，無縫切換城郊生活。 交通網絡 四通八達 遊歷過綠化區，不如看看其交通網絡能帶我們走到多遠？住客只需要步行 1 分鐘，已經可以到達倫敦中轉大站的 Clapham Junction。被譽為倫敦最繁忙的鐵路車站之一，在 Clapham Junction 可乘搭火車和地鐵。搭乘火車到維多利亞站只需 6 分鐘，到 Waterloo 站只需8分鐘，除此之外更可連接多條地鐵線（District 線、Circle線和 Victoria 線），即使要到達 Gatwick 機場和 Heathrow 機場，分別都只需 24 分鐘和 41 ..read more

全球首個空中泳池奢華河畔住宅項目 Embassy Gardens，最後一期 The Modern 現正推出全新現樓住宅單位。項目坐落於倫敦 1 區核心地段 Nine Elms ，千載難逢的優質投資機會，不容錯過。 全球首個空中游泳池 — 締造現代倫敦新地標 The Modern 設計風格前衛創新，完美體現 21 世紀都市浪漫極致高品味時尚生活。住戶獨擁 Embassy Gardens 倫敦頂級住客會所 Eg:le Club 會籍，及全球首個空中泳池The Sky Pool。泳池已於今年 5 月 22 日開放使用，住戶與其親朋好友隨時享受到空中暢遊樂趣；The Sky Pool 全透明空中泳池距離地面35米高，泳池儲水量共148,000 升，長度15 米，橫跨兩幢住宅大廈之間，其設計意念啟發自全球著名的水族館。 口碑譽滿的 Embassy Gardens 不負眾望，住戶除享有 Eg:le Club 會籍外，更擁有發展商為其精心打造的豪華物業設施，包括 24 小時禮賓服務、休憩室、兩間共享工作空間、私人電影院、室內泳池、水療、桑拿室，以及倫敦其中一個頂尖健身俱樂部。 活力充沛現代生活潮流指標 The Modern 所有單位室內設計均出自國際大師超凡手筆，為項目注入奢華與活力兼備的生活元素，顏色設計創新奔放極具個性，延續了項目附近 New Covent Garden ..read more

西倫敦是與皇室貴族為鄰的傳統富人區，地段超然。由英國發展商Salboy 傾力打造，西倫敦全新低密度豪宅 One Cluny Mews， 坐落令人夢寐以求的肯辛頓（Kensington）和切爾西（Chelsea）傳統豪宅地區 Earl's Court 一區的綠樹林蔭地段，為投資者或自住人士提供了一個千載難逢的入市機會，One Cluny Mews 設有 35 個尊貴優雅 1 房、2 房及 3 房豪宅，當中包括 8 間頂層複式特色單位，項目更附設有圍欄的雅致私人花園，令住戶在繁華都市中享受舒適寧靜的寫意生活。 One Cluny Mews 對面就是 Tesco 24小時大型超市，購買日常必需品極為方便。乘坐地鐵僅一個站即達 High Street Kensington，繁華熱鬧的大街滿佈各式高級精品商店、時尚咖啡室及型格餐廳。僅5個地鐵站便可輕鬆抵達 Harrods、Selfridges 及 Regent Street，更可於 Piccadilly Circus 前往西區歌劇院及音樂劇場，盡情欣賞大型歌劇及精彩音樂會。 知名學府林立 One Cluny Mews 位處優質教育區，眾多中小學校、學院及大學雲集，為不同年齡層的學生提供讀書升學選擇。區內更有優秀的私立學校，包括 Wetherby Kensington、Bousfield Primary School、Servi ..read more

全新豪宅項目 West Hampstead Central，座落倫敦西北部最受歡迎之一且風景如畫的豪華住宅區 West Hampstead，由英國發展商 Astir 在倫敦 Zone 2 發展的一個豪宅，項目備有 94 個優雅1 房及2 房單位，設有私人花園及各式尊貴生活設施，一應俱全。為買家提供一個千載難逢購買優質倫敦住宅機會。 West Hampstead Central 成功吸引了當地眾多買家的垂青，全因它既有與眾不同悠閒大自然生活環境，同時又兼備豪華生活品味及便利生活條件。項目並受惠於 West Hampstead 黃金地段，得天獨厚，交通網絡優越，輕鬆往返倫敦市中心，多所世界級學府亦於項目附近，故此有很多海外買家對項目擁有非常好感。 West Hampstead Central 擁有倫敦區內獨特經典紅磚外墻建築風格。全部單位室內設計均精心策劃度身打造，採用高級裝潢材料，並設私人露台或陽台，起居環境愜意舒適。同時，項目擁有尊為住戶而設的特色頂層花園及庭院，並提供各式尊貴住戶設施，包括住戶禮賓服務及健身中心等。項目的地下設有零售 及商業空間，同時於一樓設共享工作空間供，可供住戶使用。 West Hampstead Central 位於倫敦其中一個風景美如畫的住宅區West Hampstead ..read more